אסטרטגיות ההשקעה

קיימות ארבע אסטרטגיות השקעה נדל"ניות עיקריות, אשר על גבן ASA הקימה קומה נוספת:

Core Assets 

זו השקעה שמרנית מאד, המשיגה בדרך כלל תשואה קבועה באמצעות שוכרים יציבים וקבועים. השקעות Core הינן בעלות אסטרטגיה של 'רכוש והחזק' ומשמשות כחוט השדרה היציב של פורטפוליו ההשקעות של הגורם המשקיע. בדרך כלל ממוקמים הנכסים של קטגוריית השקעה זו, במרכזי העסקים של הערים הגדולות.

Core Plus 

זו השקעה דומה לקטגורייה הקודמת, אולם בעלת ערך מוסף - של פוטנציאל השבחה המתקבל באמצעות מהלך אפשרי לשדרוג הנכס או השכירות. לדוגמא: החלפת השוכר/ או תוך שיפור בתנאי השכירות הקיימים/ או דרך מימוש זכויות בניה בלתי מנוצלות. השקעות מסוג Core Plus הינן בעלות תשואה גבוהה יותר מאלו בקטגוריה הקודמת, כאשר נכסים אלו של Core Plus ממוקמים על פי רוב מחוץ למרכזי הערים הגדלות.

Value Add

השקעות בנכסים בעלי פוטנציאל השבחה בגין שיפור הסכמי השכירות או ע"י בנייה נוספת. בקטגוריה זו מצויים גם נכסים בתפוסה חלקית או עם הסכמי שכירות בעייתיים, או עם שוכרים פחות יציבים. הסיכון הגלום בהשקעות אלו משתקף בתשואות גבוהות יותר מאשר באלו הקיימות בקטגוריות הקודמות - ומתאימות יותר למשקיעים יזמיים, התרים אחרי רווחי השבחה יותר מאשר תשואה שוטפת.

Opportunistic 

זירת ההשקעות אשר הינן בעלות סיכונים גבוהים ותשואות יותר גבוהות בהתאם. מיקומי הנכסים, מצבם הפיסי, פרופיל השוכרים, שיעורי התפוסה - מאתגרים מאד את המשקיע ה Opportunist, הפועל בזירה עסקית זו להחזר ראוי על השקעתו.

ASA Mix

התאמה מלאה של ההשקעה למשקיע.

תנו לנו בASA להרכיב לכם את ההשקעה ההולמת את הצרכים והציפיות. בכל תחומי הנדל"ן ובכל איזור גיאוגרפי, נדע להציג בפניכם את הנכס המתאים, כמו גם את מבנה ההשקעה, אופן המימון ואת השותף המתאים.